随着房地产市场的不断发展，越来越多的人开始购买房产。在购房过程中，有些人可能会选择划拨土地的房产作为自己的住房。划拨土地的房产是否可以办理房产抵押贷款呢？下面将详细介绍成都划拨地的房产可以办理房产抵押贷款的情况。

一、划拨土地的房产的概念

划拨土地是指国家或地方政府将土地出让给企业或个人使用的一种方式。这种方式下，土地使用权属于国家或地方政府，而不是直接归个人所有。划拨土地的房产在法律上并不具备完全的所有权，只能获得使用权。

二、划拨土地的房产是否可以办理房产抵押贷款？

根据《物权法》和《担保法》的规定，只有拥有完全所有权的房产才能办理房产抵押贷款。而划拨土地的房产并不具备完全所有权，因此无法办理房产抵押贷款。

但是，有些银行或金融机构可能会对划拨土地的房产进行特殊审批，允许其办理房产抵押贷款。这种情况下，申请人需要满足一定的条件，如：

1. 申请人必须是划拨土地的房产的实际所有人；

2. 申请人必须有稳定的收入来源和良好的信用记录；

3. 申请人必须提供足够的担保措施，如抵押其他资产等。

如果申请人能够满足以上条件，并通过银行或金融机构的审批，就可以办理划拨土地的房产的房产抵押贷款了。

三、如何办理划拨土地的房产的房产抵押贷款？

如果银行或金融机构同意为划拨土地的房产办理房产抵押贷款，申请人需要按照以下步骤进行：

1. 选择合适的银行或金融机构，了解其办理划拨土地的房产的房产抵押贷款的具体要求和流程；

2. 按照银行或金融机构的要求提交相关材料，包括身份证明、收入证明、财务状况证明等；

3. 经过银行或金融机构的审批后，签订借款合同并缴纳相关手续费用；

4. 按照合同约定的时间和方式按时还款。

需要注意的是，由于划拨土地的房产并不具备完全所有权，因此在办理